Venta de ejecuciones hipotecarias
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La compra de propiedades embargadas es principalmente el terreno de los inversores que buscan comprar propiedades a precios por debajo del valor de mercado y luego venderlas para obtener un beneficio. Ahora mismo se dice que una casa entra en ejecución hipotecaria cada ocho segundos, así que nunca ha habido un mejor momento para considerar una. Las condiciones actuales del mercado hacen que sea un momento perfecto para que un pequeño inversor adquiera una o varias propiedades en proceso de ejecución hipotecaria para su residencia particular, de alquiler o de reventa. Pero debe tomarse el tiempo necesario para comprender e investigar todas las vías de esta decisión vital. Después de todo, la compra de una vivienda es la mayor y más importante inversión que la mayoría de la gente hace en su vida.
Muchos propietarios de casas que entran en ejecución hipotecaria han estado luchando financieramente durante casi un año antes de rendirse, lo que normalmente significa que la casa no ha recibido las reparaciones necesarias o el mantenimiento general durante un tiempo. La preejecución hipotecaria es como un periodo de gracia. Se advierte al propietario de que está en mora y tiene que hacer algo al respecto, pero en este momento, el prestamista no puede reclamar la propiedad y venderla para recuperar sus costes. La duración del período de gracia varía, ya que está determinada por las leyes estatales. Este suele ser un buen momento para que un inversor se dirija al propietario con una oferta justa para comprar la vivienda.
Bienes embargados
Los ejemplos y la perspectiva de este artículo se refieren principalmente a los Estados Unidos y no representan una visión mundial del tema. Puedes mejorar este artículo, discutir el tema en la página de discusión o crear un nuevo artículo, según corresponda. (Junio de 2013) (Aprende cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
El desvalijamiento de las ejecuciones hipotecarias es el proceso por el cual los propietarios de una vivienda ejecutada retiran los enseres y accesorios de la misma en un intento de salvar parte de su inversión. El vaciado malintencionado de la ejecución hipotecaria lo llevan a cabo los propietarios que dañan toda la propiedad para disminuir significativamente su valor y hacer que el banco que ejecuta la hipoteca acepte un precio más bajo cuando la revenda. El desvalijamiento de las ejecuciones hipotecarias ha sido una tendencia creciente desde la década de 2000[1] y se convirtió en un problema especialmente durante la crisis de las hipotecas de alto riesgo de 2007-2010.
Un gran problema social asociado con el despojo de las ejecuciones hipotecarias es la devaluación de la propiedad en el área local[2]. Debido a que las casas se están vendiendo como incompletas, los precios son mucho más bajos que otros en la zona, lo que hace bajar el valor medio local de la propiedad. El desahucio también es un problema para los bancos, ya que las hipotecas no están disponibles en las propiedades incompletas, lo que significa que para la reventa es necesario un comprador en efectivo.
Listados de limpieza de ejecuciones hipotecarias
Es sin duda una de las situaciones más estresantes a las que te puedes enfrentar: el banco te ha enviado una carta y te dicen que quieren ejecutar la hipoteca de tu casa. Sabemos que no ha sido fácil últimamente, y sabemos que esto no ayuda, pero miles de familias en todo Canadá se encuentran en una situación similar.
Dependiendo del lugar de Canadá en el que te encuentres, una de estas dos opciones es más común: el poder de venta y la ejecución judicial. Ninguna de las dos es ideal, pero como la situación no es buena, es importante saber exactamente qué derechos y recursos tiene a su disposición.
No serás tú quien decida cuál de estos dos escenarios te ocurrirá, pero en Canadá, el poder de venta es la primera opción del prestamista en Ontario, Nuevo Brunswick, Terranova y Labrador, y la Isla del Príncipe Eduardo, y la ejecución judicial es un proceso que los bancos utilizan para ejecutar una hipoteca en Columbia Británica, Alberta, Quebec, Manitoba, Saskatchewan y Nueva Escocia
Si ha dejado de pagar durante más de 15 días, el prestamista tiene derecho a enviarle un aviso de venta o notificación de venta bajo hipoteca. La notificación de venta es el primer paso para el poder de venta en Ontario.
Los bancos buscan limpiadores de ejecuciones hipotecarias
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