Condiciones de la oferta hipotecaria
Contenidos
Le enviaremos una oferta cuando hayamos terminado de tramitar su solicitud de hipoteca. La oferta significa que estamos dispuestos a prestarle el importe que nuestro asesor hipotecario ha discutido con usted en su cita. También habremos realizado las últimas comprobaciones de sus finanzas, como la verificación de sus ingresos y la comprobación completa de su crédito, y la valoración de la propiedad que desea comprar.
Su abogado o agente de la propiedad inmobiliaria le dirá si tiene que hacer algo antes de firmar y devolvernos la oferta de hipoteca. En muchos casos, puede firmar los documentos de forma segura en línea; si es así, incluiremos los detalles de cómo hacerlo con su oferta.
Una vez que haya aceptado nuestra oferta de hipoteca, su abogado puede comenzar la fase final de la compra de su propiedad. Esto significa que acordará una fecha para el intercambio de contratos con el vendedor. En los contratos se establece el acuerdo, es decir, lo que se incluye en el precio de compra, así como los términos y condiciones que usted y el vendedor acuerdan. Su abogado puede responder a cualquier pregunta que tenga sobre el intercambio de contratos (en Escocia, el proceso se denomina “intercambio de misivas”).
Cuánto tiempo se tarda en recibir una oferta de hipoteca tras la tasación
El término “hipoteca” se refiere a un préstamo utilizado para comprar o mantener una casa, un terreno u otros tipos de bienes inmuebles. El prestatario se compromete a pagar al prestamista a lo largo del tiempo, normalmente en una serie de pagos regulares que se dividen en capital e intereses. La propiedad sirve de garantía para asegurar el préstamo.
El prestatario debe solicitar una hipoteca a través de su prestamista preferido y asegurarse de que cumple varios requisitos, como la puntuación de crédito mínima y los pagos iniciales. Las solicitudes de hipotecas pasan por un riguroso proceso de suscripción antes de llegar a la fase de cierre. Los tipos de hipotecas varían en función de las necesidades del prestatario, como los préstamos convencionales y los de tipo fijo.
Los particulares y las empresas utilizan las hipotecas para comprar bienes inmuebles sin tener que pagar todo el precio de compra por adelantado. El prestatario devuelve el préstamo más los intereses a lo largo de un número determinado de años hasta que es dueño de la propiedad sin ningún tipo de problema. Las hipotecas también se conocen como gravámenes contra la propiedad o reclamaciones sobre la propiedad. Si el prestatario deja de pagar la hipoteca, el prestamista puede ejecutar la propiedad.
Ampliación de la oferta hipotecaria
El equipo de Compare My Move sigue unas estrictas directrices para garantizar que todos los contenidos sean precisos, dignos de confianza y se adhieran al más alto nivel de calidad. Cada artículo es revisado por miembros de nuestro panel de autores antes de ser publicado para promover un contenido preciso y de calidad:
Una vez que se le ha ofrecido una hipoteca, se le da un tiempo limitado durante el cual la oferta es válida para completar la compra de la propiedad. Por lo general, es de 3 a 6 meses desde el momento en que se ofrece la hipoteca, dependiendo del prestamista. Si le preocupa que la compra de la vivienda no se complete a tiempo, tendrá que ponerse en contacto con el prestamista para solicitar una prórroga. De lo contrario, tendrá que volver a solicitar la hipoteca.Asegurar una oferta de hipoteca es un paso crucial en la compra de una propiedad. Con el precio medio de la vivienda en el Reino Unido actualmente en 238.885 libras, una hipoteca es la única manera de que mucha gente pueda permitirse una casa, especialmente teniendo en cuenta el coste total de la compra de una casa.Compare My Move ha revisado la información más reciente y relevante sobre las hipotecas. Le proporcionaremos todo lo que necesita saber sobre la duración de las ofertas de hipotecas y qué hacer si su oferta de hipoteca caduca.
Utilizar la tarjeta de crédito después de la oferta de la hipoteca
La solicitud de una decisión de principio le dará una indicación de la cantidad que puede pedir prestada. Lo mejor es hacerlo antes de empezar a buscar casa, para saber que está buscando propiedades que puede pagar.
Una vez que haya encontrado una propiedad, el siguiente paso en Inglaterra, Irlanda del Norte y Gales es hacer una oferta, normalmente a través de un agente inmobiliario. El agente inmobiliario debe confirmarle cuándo le responderá.
Una cadena inmobiliaria es cuando hay varias transacciones que deben realizarse al mismo tiempo. Por ejemplo, si usted está comprando una casa a alguien, y éste está comprando otro lugar para mudarse, se puede crear una cadena de compradores y vendedores que necesitan moverse al mismo tiempo.
Su abogado o transmitente autorizado realizará búsquedas en el ayuntamiento y otras autoridades para comprobar si hay algún problema que pueda afectar al valor de la propiedad o a su disfrute.
En Escocia, los vendedores también deben presentar un informe sobre la vivienda, que contiene un certificado de eficiencia energética, una encuesta y un cuestionario sobre la propiedad. Una vez que usted o su abogado lo hayan comprobado, podrá decidir si hace una oferta.