Ley de división horizontal

Desarrollo de unidades planificadas

Diariamente se realizan cientos de operaciones en las que se efectúa una segregación horizontal de la propiedad del arrendamiento o del mineral. La mayoría de los contratos de compraventa de tierras prevén la separación, y muchos contratos de arrendamiento contienen cláusulas, generalmente expresadas en la descripción de las instalaciones o como una limitación o calificación especial de la cláusula de habéndum, que limitan el arrendamiento concedido a una profundidad o formaciones determinadas, inicialmente o en cuanto al plazo secundario. A pesar del amplio uso de estos dispositivos de separación por parte del sector, los casos relacionados con los problemas derivados de la división horizontal son relativamente escasos. Debido a la escasez de autoridad primaria, algunos problemas sólo pueden ser planteados con posibles respuestas sugeridas.1 Un número de casos tempranos contienen declaraciones amplias con referencia al poder del propietario de la tierra para dividir el patrimonio del subsuelo sobre una base horizontal, pero en muchos de estos casos, los hechos no reflejan una separación del subsuelo. Así, la afirmación [A]unque el petróleo y el gas in situ forman parte del inmueble, el estrato en el que se encuentran es susceptible de ser separado, y mediante un escrito adecuado el propietario del terreno puede transferir el estrato que contiene [2] petróleo y gas a otro que aparece en Mound City Brick & Gas Company v. Goodspeed Gas & Oil Company2 adquiere menos importancia cuando se considera como parte de una opinión relacionada con los estatutos de registro. Del mismo modo, la declaración

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Zonificación puntual

El cambio más importante es que el comprador será responsable de la deuda de los anteriores propietarios del ejercicio actual en que se produjo la transmisión de la propiedad y de 3 años naturales anteriores (en lugar de 1 año).

sundownersvince29-06-2013, 00:22Muy interesante esta ley de propiedad horizontal. En mi complejo todo el mundo paga la misma cantidad de comunidad independientemente de lo grande que sea su piso. Claro que el presidente es dueño de uno de los más grandes así que no le interesa que sea justo. Si el tema se plantea en una reunión de la comunidad su acaba de cepillado sobre con excusas poco convincentes.

Tdm29-06-2013, 10:34La web c-euro.org cerró hace tiempo, pero no sabía que la Ley Horizontal había sido revisada hasta que René lo mencionó en su último post. Será interesante ver cuáles son todos los cambios. Sólo desearía que se pudiera hacer algo más con los propietarios que nunca pagan las Cuotas de la Comunidad en las propiedades que alquilan y sin embargo reciben Ingresos.

René30-06-2013, 13:36La web c-euro.org cerró hace tiempo, pero no sabía que la Ley Horizontal había sido revisada hasta que René lo mencionó en su último post. Será interesante ver cuáles son todos los cambios. Sólo desearía que se pudiera hacer algo más con los propietarios que nunca pagan las cuotas de la Comunidad en las propiedades que alquilan y que sin embargo reciben ingresos.

Downzoning

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Ley de división horizontal online

Por ejemplo, en Virginia, según el Va. Code Ann. § 55-79.3, siempre que un promotor, el único propietario o los copropietarios de un edificio o edificios declaren expresamente, mediante la inscripción de una escritura maestra o un contrato de arrendamiento, su deseo de someter su propiedad al régimen, se establecerá un régimen de propiedad horizontal. Además, una vez sometida la propiedad al régimen de propiedad horizontal, una vivienda del edificio o edificios podrá ser transmitida y gravada individualmente y podrá ser objeto de propiedad, posesión o venta y de todo tipo de actos jurídicos inter vivos o mortis causa, como si fuera única y totalmente independiente de las demás viviendas del edificio o edificios de los que formen parte, y los correspondientes títulos e intereses individuales serán inscribibles. Una unidad de garaje vendida a un copropietario como elemento común limitado puede ser vendida o transferida por éste a otro copropietario en el mismo régimen de forma independiente y separada de su apartamento [Código de Va. Ann. § 55-79.4].