Firma en contraparte
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16Tasas.N.I.(1)El Ministerio podrá, mediante orden, establecer: (a) las tasas que se cobrarán por los documentos presentados para su inscripción en el registro de escrituras y por las inscripciones, búsquedas, exámenes, inspecciones, certificados y copias realizados y otros asuntos realizados en dicho registro en virtud de las Leyes de Registro de Escrituras; (b) la forma en que se pagarán dichas tasas; y (c) las personas que estarán exentas del pago de dichas tasas. Subs.(2) rep. por 1992 NI 7 (3)Todas las órdenes bajo la subsección (1) estarán sujetas a resolución afirmativa. (4)Nada de lo dispuesto en las Leyes de Registro de Escrituras obligará a realizar cualquier acto en el registro de escrituras o a permitir que se realice cualquier acto en dicho registro, respecto del cual se deba pagar una tasa, salvo mediante el pago de dicha tasa. GeneralidadesN.I.17Remedio por incumplimiento de las obligaciones legales por parte de los funcionarios del registro.N.I.(1)Cualquier persona que sufra una pérdida por el incumplimiento de cualquier obligación impuesta en virtud de las Leyes de Registro de Escrituras a un funcionario o servidor del Ministerio podrá, mediante una acción: (a) cuando la cantidad reclamada no exceda de [F17 £10.000], en el tribunal del condado; o (b) cuando la cantidad reclamada exceda de [F17 £10.000], en el Tribunal Superior; recuperar los daños del Ministerio por la pérdida sufrida.
Ejecutado como una escritura
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El artículo 91 de la Ley de Registro de la Propiedad de 2002 establece que un documento en formato electrónico que pretenda realizar una disposición y que cumpla determinados requisitos se considerará, a efectos de cualquier ley, como una escritura. Estas disposiciones electrónicas no están cubiertas por esta guía práctica, ya que no son escrituras.
Cuando una persona de fuera de Inglaterra y Gales, o una empresa o sociedad constituida fuera de Inglaterra y Gales, vaya a otorgar una escritura relativa a un terreno en Inglaterra y Gales, seguirá siendo la legislación inglesa la que se aplique a la forma y al otorgamiento de la escritura. El terreno es un “bien inmueble” y, por tanto, la ley que rige su disposición es la del territorio en el que está situado.
Ejecución de las escrituras uk
Ley para hacer válido el registro defectuoso de las escrituras en ciertos casos, y para sustituir los sellos en lugar de las tasas que ahora se pagan por los procedimientos en la Oficina del Registro de Escrituras en Irlanda. [29 de julio de 1864].
1. Si resulta que la inscripción de cualquier garantía registrada antes de la aprobación de esta Ley es defectuosa porque el memorial no está escrito en vitela o pergamino, o no está dirigido al registrador, o no está atestiguado por dos testigos, o no indica el día del mes y el año en que dicha garantía lleva la fecha, o los nombres y adiciones de todos los testigos de dicha garantía, o los domicilios de los testigos de dicho memorial, o por cualquier omisión o defecto de forma en la declaración jurada o en el testigo que demuestre la firma y el sello de dicha memoria, la ejecución de la garantía mencionada en dicha memoria, o que no indique el día y la hora de la entrega de dicha memoria al registrador, entonces y en todos los casos la inscripción de dicha garantía, sin ninguna modificación o registro posterior, será tan buena y válida como lo habría sido si no hubiera habido dicho defecto en la inscripción.
Ley del Reino Unido
Toda escritura realizada por una mujer casada de cualquier propiedad inmobiliaria a la que tenga derecho, o en la que tenga algún interés presente o futuro, ya sea por derecho propio o en concepto de dotación o como fideicomisaria o representante personal, ya sea sola o conjuntamente con cualquier otra persona, es tan válida y eficaz como si fuera realizada por una mujer soltera.
No es necesario que la mujer casada reconozca que la escritura es un acto libre y que la misma fue ejecutada libre y voluntariamente sin temor, amenaza o coacción de, o por, su marido.
Esta sección hace válidas y confirma todas las escrituras de bienes inmuebles realizadas por una mujer casada después del undécimo día de marzo de 1898, ya sea antes o después del segundo día de mayo de 1933, pero, cuando cualquier título o derecho haya sido adquirido a través de o con la concurrencia del marido antes del segundo día de mayo de 1933, ese título o derecho prevalece sobre cualquier título o derecho que de otro modo se haría válido por esta sección.
Una mujer casada puede en cualquier momento, en caso de que el interés de su marido en cualquier tierra haya sido previamente transmitido o transferido, liberar su interés en dicha tierra, mediante escritura, sin que su marido se una o concurra en ella.