Casa de embargo de bancos

Ejecuciones hipotecarias deutsch

Aunque los índices de ejecuciones hipotecarias han caído en picado desde la crisis hipotecaria, hay viviendas disponibles en prácticamente todos los mercados inmobiliarios del país, lo que ofrece oportunidades tanto a los propietarios como a los inversores.

Las propiedades embargadas se encuentran en las publicaciones y sitios web de los servicios de listas múltiples (MLS), a través de búsquedas inmobiliarias en línea, en las oficinas y sitios web de los bancos y en los periódicos locales. En los servicios locales de anuncios múltiples, es posible que no se destaque el estado de ejecución hipotecaria de las propiedades; el hecho puede figurar únicamente en la descripción de la propiedad.

Una vía más directa es acudir a sitios web especializados en viviendas y propiedades en proceso de ejecución, como HomePath.com de Fannie Mae. Algunas entidades financieras, como Bank of America, también ofrecen páginas dedicadas a ayudar a buscar una vivienda embargada.

Los prestamistas venden cada vez más sus activos embargados a través de agentes inmobiliarios, así que no dude en preguntar a un corredor o agente inmobiliario sobre las oportunidades. Algunos profesionales inmobiliarios se especializan incluso en propiedades embargadas.

Significado de la ejecución bancaria

Por favor, presente todas las ofertas al corredor/agente del listado. Para reportar cualquier preocupación con un corredor/agente del listado, o para reportar cualquier condición de la propiedad u otra preocupación que necesite ser escalada (incluyendo preocupaciones relacionadas con una oferta previamente presentada), por favor llame al:1-877-617-5274

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Nota Venta prohibida: Los empleados y los miembros de la familia que residan con empleados de Wells Fargo Bank, N.A., sus filiales o subsidiarias tienen estrictamente prohibido comprar directa o indirectamente cualquier propiedad que pertenezca o sea administrada por Wells Fargo Bank, N.A. o su unidad de administración de activos, Premiere Asset Services. El agente o los empleados del agente o de la agencia y los miembros de la familia que residan con el agente o los empleados del agente o de la agencia tienen prohibido comprar directa o indirectamente cualquier propiedad que pertenezca o esté gestionada por Wells Fargo Bank, N.A. o su unidad de gestión de activos, Premiere Asset Services y que figure en la lista del agente o de la agencia o cualquier propiedad para la que el agente haya prestado servicios. A los efectos de este párrafo, “miembro de la familia” se define como el cónyuge, la pareja de hecho, los padres, los abuelos, los hijos, los nietos, los hermanos y las hermanas, incluyendo en todos los casos a los miembros de la familia política.

Casas en ejecución bancaria en venta cerca de mí

Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria con licencia y corredor con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, Washington Post, CBS Evening News y HGTV’s House Hunters.

Thomas J. Brock es un CFA y CPA con más de 20 años de experiencia en diversas áreas, como la inversión, la gestión de carteras de seguros, las finanzas y la contabilidad, el asesoramiento sobre inversiones personales y planificación financiera, y el desarrollo de materiales educativos sobre seguros de vida y rentas vitalicias.

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Ariana Chávez tiene más de una década de experiencia profesional en investigación, edición y redacción. Ha trabajado en el ámbito académico y en la publicación digital, concretamente con contenidos relacionados con la historia socioeconómica de Estados Unidos y las finanzas personales, entre otros temas. Aprovecha esta experiencia como verificadora de hechos para The Balance para garantizar que los hechos citados en los artículos sean precisos y tengan las fuentes adecuadas.

Muchos compradores de viviendas inteligentes quieren sacar el premio gordo comprando una ejecución hipotecaria de propiedad inmobiliaria (REO). Las ejecuciones hipotecarias REO son casas que un banco ha ejecutado y que ahora tiene en su inventario. Algunas son grandes ofertas, otras no. Como con cualquier cosa en el sector inmobiliario, hay que entender en qué se está metiendo.

Boa inmobiliaria

Tenga en cuenta que las propiedades REO no son automáticamente gangas. Los bancos están en el negocio para ganar dinero, por lo que ponen un precio competitivo a sus viviendas. Algunas viviendas de segunda mano tienen un descuento debido a los graves daños o a la ubicación, mientras que otras pueden no venderse con mucho descuento. Obtenga una tasación independiente para determinar el verdadero valor de mercado de la vivienda.

Además, tenga en cuenta que las viviendas de segunda mano -algunas de las cuales han estado vacías durante meses o incluso años- suelen venderse “tal cual”, sin garantías de ningún tipo. Contrate a un profesional para que inspeccione la vivienda antes de comprometerse a comprarla.

Por lo general, los bancos limpian el título de propiedad antes de poner la casa en venta, pero nunca dé por sentado que es así. Busque en los registros públicos embargos e impuestos pendientes y contrate a una empresa de títulos para que realice una búsqueda completa y asegurada de títulos antes de cerrar el trato.

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Si la propiedad que está considerando está en buenas condiciones, el hecho de que sea una ORA no debería dificultar la obtención de un préstamo. Del mismo modo, una propiedad REO en buen estado no debería estar sujeta a una tasa hipotecaria más alta.