Art 1454 del código civil

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[vc_row][vc_column][vc_column_text]1) El contrato entre SCRAMBLED EGO S.R.L. (en lo sucesivo denominado “Vendedor”) y el cliente (en lo sucesivo denominado “Comprador”) relativo a la venta por muestreo (según el artículo 1522, párrafo 2 del Código Civil italiano al que nos remitimos) de prendas de vestir (en lo sucesivo denominado “Contrato”) se regirá íntegramente por las presentes Condiciones Generales de Venta (en lo sucesivo denominadas “Condiciones Generales”).

2) La presente propuesta de pedido (en lo sucesivo, “Pedido”) se considerará aceptada por acuerdo tácito de SCRAMBLED EGO S.R.L., salvo que ésta la rechace mediante comunicación escrita en un plazo de 45 (cuarenta y cinco) días desde la firma por parte del Comprador (en lo sucesivo, “Plazo”).

4) Los posibles pedidos de reposición o adicionales se someterán a las presentes Condiciones Generales. Asimismo, el Comprador aprueba a partir de este momento todas las cláusulas, no excluidas, que están previstas en estas Condiciones Generales. Esto se aplica también en el caso de otros pedidos de reposición, por un máximo de dos temporadas más la considerada en dicho documento.

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Este es el caso en el que el contrato, a petición o iniciativa de la parte ejecutante, se resuelve por el incumplimiento de las obligaciones de la otra parte. Hay que tener en cuenta que, en el caso de un contrato cuyas prestaciones principales deban ejecutarse en Italia, se aplica el derecho contractual italiano (lex loci).

Si la ejecución de la otra parte es todavía posible, la parte que ya ha ejecutado seguirá teniendo interés en su ejecución, pero si la incapacidad persistente le hace perder la confianza en la otra parte o En el caso de una excepción, la parte que ya ha ejecutado puede pedir al juez que resuelva el contrato.

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A diferencia de lo que ocurre en los casos de nulidad y rescisión del contrato, la resolución por incumplimiento es posible incluso si originalmente el contrato se había celebrado válidamente y estaba libre de cualquier defecto.

El primer tipo de resolución viene determinado por el incumplimiento de una de las partes (que no debe tener poca importancia, en cuanto al interés de la parte diligente, según el art. 1455 CC). La parte no incumplidora tiene la posibilidad de elegir entre la solicitud de ejecución o la resolución del contrato.

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La provincia de Barcelona cuenta con una detallada legislación que regula todos los aspectos de las transacciones inmobiliarias en Barcelona y protege al máximo los derechos de las partes de la transacción, por lo que la compra de una propiedad española conlleva un mínimo de riesgos para el comprador.

1. Después de elegir una propiedad, se aconseja al comprador que estudie la Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad, un documento especial que emite el registro estatal de la propiedad donde se inscribe esta propiedad. La Nota Simple contiene información completa sobre la propiedad: quién es el propietario, la zona, la descripción de la propiedad, la presencia de una posible deuda del propietario y otros datos.

2. La conclusión de un contrato preliminar de venta (Contrato de Arras), que especifica las condiciones y el método de pago (Art. 1454 del Código Civil español).Conclusión de un contrato preliminar y el pago de un depósito – se hace para eliminar un objeto de la venta y reservarlo para el tiempo necesario para obtener un préstamo hipotecario o preparar todos los documentos necesarios para una transacción (1-2 meses).¡Atención! Si el vendedor de la propiedad encuentra otro comprador o se niega a completar la transacción, paga al comprador un depósito doble. Si el comprador se niega a comprar, el vendedor se queda con el depósito.

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Cuasicontrato

Utilice las comillas para buscar una “frase exacta”. Añada un asterisco (*) a un término de búsqueda para encontrar variaciones del mismo (transp*, 32019R*). Utilice un signo de interrogación (?) en lugar de un solo carácter en el término de búsqueda para encontrar variaciones del mismo (ca?e encuentra case, cane, care).

Procedimiento – Procedimiento iniciado ante el Tribunal de Justicia sobre la base de una cláusula de arbitraje – Debe resolverse a la luz de la ley nacional que rige el contrato – El contrato debe interpretarse a la luz de su contexto – Contrato por el que se concede una financiación comunitaria a cambio de compromisos asumidos por el beneficiario – Cláusula de rescisión – Posibilidad de que cualquiera de las partes se aparte del formato habitual de los contratos en virtud de la ley nacional aplicable (Tratado CE, art. 181; Reglamento nº 3640/85 del Consejo)

Cuando se recurre al Tribunal de Justicia en virtud de una cláusula de arbitraje, éste debe resolver el litigio sobre la base de la ley nacional aplicable al contrato y a la luz del contexto del mismo. Cuando se celebre un contrato en virtud del Reglamento nº 3640/85, relativo al fomento, mediante ayuda financiera, de proyectos de demostración y de proyectos piloto industriales en el ámbito de la energía, en virtud del cual se conceda una financiación a cambio de los compromisos asumidos por los beneficiarios, y cuando la ley por la que se rige dicho contrato reconozca, como parte del principio de libertad contractual, el derecho de las partes a determinar libremente las condiciones del contrato dentro de los límites establecidos por la ley las partes pueden insertar en él una cláusula de rescisión que no esté sujeta a la condición de que el contratista sea responsable del incumplimiento, como excepción al formato habitual de los contratos en el Derecho nacional en cuestión y teniendo en cuenta, entre otras cosas, la naturaleza particular de las relaciones entre la Comunidad y la empresa beneficiaria de la financiación en virtud del Reglamento.

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