Vivienda familiar privativa separacion de bienes

Quién paga el alquiler durante la separación

Los bienes familiares, o bienes conyugales, son los bienes adquiridos durante el matrimonio, concretamente, después de la fecha del matrimonio y antes de la fecha de la separación. Cualquier bien adquirido durante este periodo, independientemente de cuál de los cónyuges lo haya adquirido, siempre que siga existiendo en la fecha de la separación, se considera patrimonio familiar.

La Parte I de la Ley de Derecho de Familia (FLA) regula la división de los bienes familiares para los cónyuges casados. Los cónyuges de derecho común no están sujetos a la FLA y, como tales, no tienen los mismos derechos; véase más abajo la información sobre los cónyuges de derecho común y la división de los bienes. En virtud de la FLA, el sistema utilizado para dividir los bienes familiares es un régimen de “comunidad de bienes diferida”. La idea es que al contraer matrimonio, cada cónyuge tiene automáticamente derecho a participar a partes iguales en los beneficios del matrimonio.

En Ontario, por lo general, los bienes conyugales (adquiridos después de la fecha del matrimonio y todavía existentes en la fecha de la separación) se dividen a partes iguales entre los cónyuges. Esto no significa que se dividan físicamente a partes iguales. Los cónyuges tienen derecho a una participación equitativa en el valor de los bienes matrimoniales, no en los bienes mismos. Los abogados especializados en divorcios con división de bienes ayudan a los clientes a garantizar una división justa de los bienes conyugales. Para simplificar las cosas, el resultado final de la división de los bienes familiares en Ontario es una compensación pagada por el cónyuge con el mayor valor neto de los bienes familiares adquiridos durante el matrimonio al cónyuge con el menor valor neto de los bienes familiares. El pago de la compensación es la mitad de la diferencia entre el patrimonio familiar neto de los cónyuges.

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¿Se encuentra en las primeras fases de la separación y quiere información sobre cómo proteger sus derechos a vivir en la vivienda? Entonces vale la pena leer nuestra guía Alquilar: Proteja sus derechos sobre la vivienda durante la separación si ha cohabitado.

Si vas a cambiar las condiciones de tu alquiler, es importante que el propietario lo acepte por escrito antes de que termines el alquiler. Una vez terminado el alquiler, no tendrás derecho a permanecer en la vivienda.

Sin embargo, la ley de la vivienda es complicada. Por lo tanto, es posible que tengas derechos a vivir en una propiedad, a transferir o a terminar el arrendamiento – o responsabilidades de pagar el alquiler – que podrías desconocer si tratas de resolver las cosas por ti mismo.

¿Y si tú y tu ex pareja no estáis de acuerdo sobre lo que debe pasar, por ejemplo, si ambos estáis en el contrato de alquiler o tenéis hijos? Puedes recurrir a un mediador, un tercero imparcial.

Si uno de los dos quiere quedarse en la vivienda, es importante que no terminéis el contrato de alquiler sin que el propietario os dé uno nuevo. Una vez terminado el arrendamiento, no tendrás derecho a permanecer en la vivienda.

Los bienes separados son los bienes de cada cónyuge o pareja que no son bienes de la relación. La regla general es que los bienes separados siguen siendo propiedad del cónyuge o pareja que los posee y no tienen que dividirse de acuerdo con la ley de bienes de la relación.

Los bienes independientes pueden convertirse en bienes de la relación si se mezclan con los bienes de la relación o se utilizan para fines familiares. Por ejemplo, los bienes independientes pueden convertirse en bienes de la relación si se utilizan para adquirir o mejorar los bienes de la relación.

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La regla general es que los bienes que se dividen en virtud de la Ley de Bienes (Relaciones) se valoran en la fecha de la audiencia judicial. Sin embargo, el tribunal tiene la facultad de fijar una fecha diferente para la valoración si lo considera oportuno.

Esta página web del Tribunal de Familia proporciona una serie de información relevante para las relaciones entre adultos, incluyendo información sobre la separación, la disolución, los bienes de la relación y los procesos judiciales que se aplican en esas áreas. Puede acceder a los folletos en línea, así como a los formularios del Tribunal de Familia, como los paquetes de solicitud de disolución del matrimonio.