Se puede vender una propiedad sin aceptar la herencia

A végrehajtó eladhatja-e a hagyaték személyes tulajdonát

Ha visszautasítja az örökség elfogadását, nem kell megfizetnie az öröklési adót, de nincs beleszólása abba, hogy ki kapja meg az Ön helyett a vagyontárgyakat. A hagyaték vagy a végrendeletben felsorolt feltételes kedvezményezettre száll, vagy – ha az adott személy végrendelet nélkül halt meg – az Ön államának öröklési törvényei szerint.

Az Internal Revenue Service (IRS) szabályai szerint az öröklés visszautasításához olyan írásbeli nyilatkozatot kell tennie, amely egyértelműen kifejezi a hagyaték visszautasítására irányuló “visszavonhatatlan és fenntartás nélküli” szándékát. Ezt a lemondó nyilatkozatot alá kell írni, közjegyző által hitelesíteni kell, és időben be kell nyújtani a hagyatéki bírósághoz és/vagy a végrendeleti végrehajtóhoz. Az IRS időkerete az örökhagyó halálától számított kilenc hónapon belül – vagy ha a lemondó kedvezményezett kiskorú, akkor a 21. életévének betöltése után.

Ha Ön már elfogadta az örökséget vagy annak bármely előnyét, az IRS valószínűleg érvénytelennek találja a lemondást. Ezen túlmenően a visszautasításnak azt kell eredményeznie, hogy az érdek “a lemondást tevő személy mérlegelése nélkül” az örökhagyó házastársára vagy a lemondást tevő személyen kívüli más személyre szálljon át.

Egy ház öröklése – bár nagylelkű ajándék egy szeretett személytől – olyan folyamatot indít el, amely érzelmekkel teli lehet. Ön valószínűleg egy szerette halála miatt kapja meg ezt az ingatlant, és az ingatlan öröklésével járó pénzügyi döntések stresszesek és zavarosak lehetnek.

Amint megtudja, hogy örökölt egy házat, valószínűleg elgondolkodik: Meg kell-e fizetnem az ingatlan után az örökösödési adót? Az ingatlan öröklése nem vált ki automatikus adófizetési kötelezettséget, de az, hogy Ön mit kezd a házzal – beköltözik, bérbe adja vagy eladja -, ingatlanadót, tőkenyereségadót vagy egyéb kiadásokat okozhat (erről bővebben alább).

Lee más  Se puede obligar a repartir una herencia?

A tőkenyereségadó olyan adó, amelyet a szövetségi kormánynak fizet a befektetés eladásából származó nyereség után. A tőkenyereségadót például a különbség után kell fizetni, ami aközött van, amennyiért eredetileg megvásárolt egy ingatlant, és amiért eladja azt (jellemzően nem kell tőkenyereségadót fizetnie az elsődleges lakóhelye eladása után, amennyiben az elmúlt öt évből kettőt abban lakott).

Ha egy elhunyt rokontól értékes vagyontárgyakat, például lakást, értékpapírokat, bankszámlákat és nyugdíjszámlákat örököl, az jelentős pénzügyi csapást jelenthet. Az örökölt vagyontárgyak, például a lakás készpénzre váltásához azonban bonyolult és néha hosszadalmas eljárást kell lefolytatni. Figyelembe kell venni az adókat, valamint a közös kedvezményezettek kívánságainak kezelésére vonatkozó jogszabályokat, ha több kedvezményezett van. Különleges szabályok vonatkozhatnak arra az esetre is, ha valaki olyan vagyontárgyat örököl, mint például egy nyugdíjszámla.

Minden államnak megvannak a maga törvényei és gyakorlata a hagyatéki eljárásra vonatkozóan. Általában azonban a bíróság egy végrehajtót nevez ki a végrendeletben foglalt utasítások végrehajtására, beleértve annak biztosítását, hogy a hagyatékban lévő eszközök tulajdonjoga a megfelelő személyekhez kerüljön, és az eszközök ne vesszenek kárba.

Ha a végrendelet egyetlen személyt nevez meg kedvezményezettként és új tulajdonosként olyan vagyontárgyakra, mint például egy ház, befektetések vagy különféle bankszámlák, az jelentősen leegyszerűsíti a dolgokat. Egyedüli tulajdonosként a kedvezményezettnek nem kell egyeztetnie a közös örökösökkel arról, hogyan rendelkezzen az ingatlannal.