La herencia se pierde
La muerte de un padre es un momento difícil, y esta tremenda pérdida puede profundizar las desavenencias y causar problemas entre los hermanos. A menudo, el dinero se convierte en un problema. Si su hermano decide impugnar el testamento de su progenitor, es importante entender cuándo y cómo se puede anular un testamento.
De acuerdo con el derecho sucesorio, los testamentos sólo pueden ser impugnados por los cónyuges, los hijos o las personas mencionadas en el testamento o en un testamento anterior. Cuando una de estas personas notifica al tribunal que cree que hay un problema con el testamento, se inicia una impugnación del mismo. Su hermano no puede hacer que se anule el testamento sólo porque se sienta excluido, porque le parezca injusto o porque su padre haya dicho verbalmente que haría otra cosa en el testamento.
Si su hermano impugna el testamento o el codicilo y el tribunal acepta que el testamento o el codicilo son inválidos, o que algunas partes de ellos son inválidos, hay varios resultados. El testamento o codicilo puede ser anulado en su totalidad. Si existe un testamento anterior, éste puede ser sustituido por otro. Si no hay ningún otro testamento, los bienes pueden ser distribuidos por el tribunal de acuerdo con las leyes estatales de sucesión intestada, reglas que se aplican para dividir un patrimonio cuando no hay testamento. Una parte del testamento o del codicilo podría mantenerse, dejando al tribunal la tarea de interpretar cómo debe distribuirse el resto de la herencia.
Mi padre falleció hace un mes. Mi hermano y yo figuramos en su testamento como albaceas. Ambos figuramos como apoderados (lo cual entiendo que es nulo ya que él ha fallecido). Mi hermano no tiene ningún interés en seguir el testamento, que dice que hay que repartir todo entre nosotros. Mi hermano ha admitido haber sacado todos los objetos de valor de la casa, pero no tengo forma de probar nada. La casa/propiedad se puso a nuestro nombre en 2002 y nuestros padres se quedaron con un “patrimonio vitalicio”. Ahora mi hermano quiere que su hijo viva en la propiedad. Yo quiero venderla y repartir esa cantidad equitativamente. ¿Cómo debo manejar esto?
Lamento el fallecimiento de tu padre y las dificultades que tienes con tu hermano. Obviamente, tu hermano no tenía derecho a quedarse con todos los bienes de la casa. Basándote en sus acciones y en la ruptura de la comunicación, puedes acudir a los tribunales y pedir que te nombren albacea único de la herencia de tu padre. No sé qué otros bienes hay en la herencia de tu padre y si vale la pena el coste y el estrés del litigio.En cuanto a la casa, ahora os pertenece a ti y a tu hermano por igual. Puedes forzar la venta mediante una acción de partición. Una vez más, esto puede ser divisivo y costoso, pero probablemente sea menos costoso y más directo que una lucha por la herencia de su padre. Te recomiendo que consultes con un abogado local especializado en sucesiones. Sin embargo, antes de interponer una acción judicial, al menos vale la pena ver si tu hermano aceptaría reunirse con un mediador.
Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.
A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se venderá y se repartirán los beneficios, si uno comprará la parte de los otros o si la propiedad seguirá siendo compartida.
Normalmente, el juez exigirá un mediador -denominado en estos casos “árbitro”- para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma al que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa. Incluso es posible que tenga que contratar a un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.
Puede que lo primero que piense al heredar una casa sea decidir qué hermano seguirá siendo el propietario, pero compartir la propiedad es posible e incluso puede ser agradable cuando los detalles se negocian adecuadamente.