Herencia sin división horizontal

Derecho sucesorio sueco

a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de uso independiente más de los que hayan sido señalados en la declaración de obra nueva, salvo que se acredite, mediante nueva licencia municipal otorgada conforme a lo dispuesto en el planeamiento urbanístico vigente, que se permite un número mayor. Lo dispuesto en este número no será de aplicación a las superficies destinadas a locales comerciales o garajes, salvo que en el texto de la licencia se indique que el número de locales comerciales o plazas de aparcamiento constituye condición esencial para su concesión.

b) Cuando el objeto de la transmisión sea una participación indivisa en una finca destinada a garajes, que implique el uso y disfrute exclusivo de una superficie determinada, deberá incluirse en el título la descripción detallada de la misma, con la fijación de su número de orden, linderos, dimensiones perimetrales y superficie útil, así como la correspondiente descripción de los elementos comunes.

La propiedad horizontal es la forma de copropiedad entre los distintos propietarios de un inmueble que se divide en pisos. Este régimen de propiedad está recogido en el art. 396 del Código Civil español, que distingue dos tipos de derechos:

La diferencia entre ambos es que en la aceptación “pura y simple” de la herencia los herederos pasan a responder de todas las deudas del fallecido, no sólo hasta el límite de los bienes heredados sino también con sus propios bienes.

Cualquier interesado que haya justificado su interés puede dirigirse al Notario solicitando que éste notifique a los herederos que disponen de 30 días para aceptar la herencia, ya sea “pura y simplemente” o “con beneficio de inventario”, o para renunciar o rechazarla. Si los herederos renuncian o no aceptan la herencia ante Notario en el plazo de 30 días, la herencia se entenderá aceptada “pura y simplemente”.

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También defenderemos sus intereses ante cualquier conflicto que pueda surgir durante la tramitación de un procedimiento sucesorio. Se le informará de las posibilidades de reclamar sus derechos legítimos en una herencia o cuando se estén llevando a cabo acciones por parte de terceros en contra de sus intereses. También le defenderemos de las reclamaciones ilegítimas que pueda tener en un procedimiento sucesorio.