Escritura separacion de bienes

Modelo de escritura de separación

En Singapur, la separación es una solución popular para las parejas atrapadas en matrimonios con problemas. Los cónyuges pueden iniciar una separación como y cuando quieran porque las leyes que regulan las relaciones conyugales no exigen la cohabitación.

Las parejas son libres de separarse de manera informal viviendo aparte en cualquier momento que lo deseen. Sin embargo, para que la separación cuente como causa válida de divorcio, la separación debe ser válida. La separación puede ser válida si una de las partes o ambas tienen la intención de que conduzca al divorcio. En el caso de una separación informal, normalmente se requiere una separación física.

Puede haber separación física incluso si las parejas viven bajo el mismo techo, siempre que haya una clara interrupción de las relaciones maritales o sexuales. Además, por lo general, las partes no deben haber realizado otras tareas típicas de los cónyuges, como cocinar o limpiar para el otro.

En este sentido, una escritura de separación no es demasiado diferente de un acuerdo de divorcio. Normalmente se contrata a un abogado para que redacte la escritura de separación, aunque un acuerdo verbal o un documento escrito compuesto por la pareja puede seguir siendo válido como acuerdo de separación.

Es posible que pueda obtener una “orden de ocupación”, pero para ello deberá recurrir a un abogado. También podría registrar una cautela (o ‘Lis pendens’) en el Registro de la Propiedad correspondiente si cree que tiene un interés en la propiedad. Esto significa que la propiedad no puede ser vendida sin que usted lo sepa.

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Si quiere seguir viviendo en la casa familiar -o cree que tiene derecho a una parte de su valor- puede solicitar al tribunal que le conceda “derechos de ocupación”. No es un proceso automático. El tribunal tendrá en cuenta una serie de factores. Por ejemplo

¿Son ustedes propietarios de la vivienda como copropietarios (o “copropietarios con destino de supervivencia” en Escocia)? Si es así, es posible que desee cambiar la propiedad a inquilinos en común (o “copropietarios” en Escocia).

Una escritura de renuncia se utiliza en un divorcio para cambiar la propiedad conjunta en propiedad única. Transfiere la titularidad única a la parte que se adjudica esa propiedad. Al dividir la propiedad entre las partes, hay dos opciones:

2. Adjudicar la propiedad a cualquiera de los cónyuges. La adjudicación de un bien inmueble a una de las partes puede hacerse por acuerdo de las partes (convenio regulador) o por orden judicial (si el juez divide la propiedad).

Si usted y su cónyuge son propietarios conjuntos del inmueble, lo más probable es que ambos estén obligados a pagar la hipoteca. Si su cónyuge se adjudica la propiedad, probablemente se pregunte: “¿Cómo puedo quitar mi nombre de la hipoteca después del divorcio?”.

En un divorcio, la titularidad de la propiedad y la deuda que se tiene por esa propiedad son dos cuestiones distintas. Un factor que puede entrar en juego es si la parte a la que se le adjudica la propiedad tiene también la custodia física principal de los hijos. En cuanto a la deuda sobre la propiedad, los tres resultados más comunes son: