Comprar parte herencia hermanos

Cómo comprar la salida de mi hermana

Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.

A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se venderá y se repartirán los beneficios, si uno comprará la parte de los otros o si la propiedad seguirá siendo compartida.

Normalmente, el juez exigirá un mediador -denominado en estos casos “árbitro”- para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma al que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa. Incluso es posible que tenga que contratar a un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.

Puede que lo primero que piense al heredar una casa sea decidir qué hermano seguirá siendo el propietario, pero compartir la propiedad es posible e incluso puede ser agradable cuando los detalles se negocian adecuadamente.

Nunca es fácil perder a un ser querido: puede dejarle totalmente desolado. La sensación de impotencia no se ve favorecida por las complejidades de las leyes fiscales y sucesorias del Reino Unido, que debe dominar incluso en pleno duelo.

Una de sus principales preocupaciones será el reparto de la herencia. Tendrán que decidir si la propiedad se vende y los ingresos se dividen entre ustedes o si la conservan y comparten la propiedad o si uno de ustedes compra la parte del otro.

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La distinción entre la propiedad como coarrendatarios o arrendatarios en común es sólo un aspecto de lo que puede ser un acuerdo complicado que surge de heredar una casa con hermanos. Debido a estas complicaciones, es posible que desee buscar el asesoramiento profesional de un agente hipotecario especializado antes de tomar cualquier decisión final.

Si quiere comprar la casa de sus padres a un hermano, lo primero que necesita, por supuesto, es el acuerdo del hermano o hermanos copropietarios. Salvo que el testamento diga lo contrario, la propiedad de la vivienda heredada se reparte a partes iguales, es decir, sois copropietarios.

Según los estatutos de la sucesión, los hermanos heredan sólo si la persona no tiene cónyuge, descendientes o padres supervivientes. Cuando hay un cónyuge sobreviviente, descendientes o padres, sus derechos de herencia tienen prioridad.

Según el Código de Sucesiones de Texas, los medio hermanos y los hermanos completos no tienen los mismos derechos de herencia. Dado que los medio hermanos sólo comparten un progenitor con el resto de sus hermanos, los medio hermanos heredan sólo la mitad de lo que hereda el hermano completo.

Muchas personas mantienen una estrecha relación con sus hermanastros y hermanastras. En algunos casos, la relación es más fuerte que con un hermano completo. Si esa es su situación y quiere asegurarse de que su medio hermano reciba los mismos derechos hereditarios, necesita un testamento.

La fórmula legal prevista en los estatutos de sucesión intestada se aplica únicamente a las situaciones en las que alguien fallece sin testamento. Si quiere que su medio hermano tenga los mismos derechos de herencia, debe dejarlo claro en su testamento.