Como se puede echar hermano de casa de herencia familiar

Hermana que vive en la casa heredada

Sin embargo, un poco de previsión por parte de los padres puede evitar estas disputas, o pueden ser abordadas por los hermanos que emplean estrategias inteligentes tras la muerte de uno de los padres o de ambos. Considere lo siguiente para prevenir o resolver conflictos.

La planificación previa al fallecimiento puede resolver muchos de los problemas que surgen tras la muerte de uno de los padres. Quizá la medida más importante que puede tomar un padre es hacer un testamento que especifique qué hermano recibe qué en términos de propiedad. ¿Quién hereda la casa? ¿Un negocio? ¿Un cuadro valioso? Las respuestas se pueden detallar en un testamento.

Otra buena práctica es utilizar un fideicomiso para especificar la disposición de los bienes tras el fallecimiento. Un padre puede hacer un fideicomiso revocable que puede modificarse en cualquier momento hasta el fallecimiento, suponiendo que el padre siga siendo competente. Otra forma de evitar conflictos es poner los bienes a nombre del padre y del hijo para que pasen automáticamente al hijo cuando el padre fallezca. Esto puede hacerse, por ejemplo, para una cuenta bancaria, una cuenta de corretaje o un inmueble.

La mayoría de la gente da por sentado que sus parientes cercanos sólo heredarán lo que se les deje en el testamento. Las leyes de sucesión son más complejas que esto y hay algunos derechos de sucesión inesperados que usted puede no prever.

Si usted fallece sin testamento, su patrimonio se divide entre sus parientes más cercanos de acuerdo con los estatutos intestados de su estado. Por lo general, esto divide sus bienes entre su cónyuge e hijos. Si no tiene cónyuge ni hijos, se divide entre los nietos, los padres u otros parientes más lejanos.

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El derecho sucesorio es especialmente complejo cuando se trata de lo que le corresponde a su cónyuge. Si usted vive en un estado de bienes gananciales (Arizona, California, Idaho, Luisiana, Nevada, Nuevo México, Texas, Washington y Wisconsin; Alaska también se incluye si usted y su cónyuge firman un acuerdo de creación de bienes gananciales), cualquier propiedad ganada u obtenida durante su matrimonio es un bien ganancial. Los bienes que cada uno de ustedes haya aportado al matrimonio o haya recibido como regalo o herencia durante el matrimonio no se incluyen y permanecen separados. Cada cónyuge posee la mitad de los bienes gananciales del matrimonio. Cuando usted fallece, puede decidir en su testamento quién se queda con su mitad de los bienes gananciales, pero no puede ceder la mitad que posee su cónyuge. Esto puede dificultar la herencia de una casa propiedad del matrimonio. Si la casa es un bien ganancial, no puede dársela en su totalidad a su hijo o a cualquier otra persona que usted elija. Sólo puede dejar su mitad de la propiedad. Tenga en cuenta que usted y su cónyuge pueden crear un acuerdo por escrito que afecte a la propiedad y al reparto de sus bienes gananciales y que pueda sustituir a la ley de herencia de bienes gananciales.

Heredar una casa puede ser una bendición, pero cuando se hereda esa casa con un hermano, también puede crear un terreno emocional difícil que puede llevar a un estrés tanto financiero como emocional para todos los involucrados.

A menos que el testamento establezca explícitamente lo contrario, heredar una casa con hermanos significa que la propiedad del inmueble se reparte a partes iguales. Los hermanos pueden negociar si la casa se venderá y se repartirán los beneficios, si uno comprará la parte de los otros o si la propiedad seguirá siendo compartida.

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Normalmente, el juez exigirá un mediador -denominado en estos casos “árbitro”- para mitigar los conflictos entre los copropietarios. Este árbitro es un gasto adicional que se suma al que ya tendrá que pagar a un agente inmobiliario para vender la casa. Incluso es posible que tenga que contratar a un contable para repartir las ganancias, lo que puede limitar seriamente sus beneficios.

Puede que lo primero que piense al heredar una casa sea decidir qué hermano seguirá siendo el propietario, pero compartir la propiedad es posible e incluso puede ser agradable cuando los detalles se negocian adecuadamente.